Regio Kraainem

Woning verkopen in Kraainem.

Persoonlijke begeleiding, correcte schatting en sterke marketing — door BIV-makelaars die Kraainem kennen als hun broekzak.

4.4· 48 Google-reviews
Kraainem 1950

De markt in Kraainem

Lokale kennis, eerlijk advies.

Kraainem grenst direct aan Brussel en wordt steeds populairder bij gezinnen die de stad willen ontvluchten zonder hun werkomgeving op te geven. De vastgoedmarkt is hier dynamisch — wie kwaliteit aanbiedt, vindt vlot een koper.

Prijsindicatie Kraainem

Vrijstaande villa's in Kraainem variëren tussen 700.000 en 1.500.000 euro. Recente appartementen tussen 380.000 en 650.000 euro.

Kraainem heeft een internationaal profiel. De aanwezigheid van internationale scholen in de buurt, de directe metroverbinding (Kraainem & Stockel), en de Franstalige én Nederlandstalige inwoners maken dat uw woning hier door een zeer diverse pool van kandidaten wordt bekeken. Meertalige marketing is geen luxe maar een vereiste — wij voorzien standaard advertenties in NL, FR en EN.

Het woningenaanbod in Kraainem varieert van klassieke villa's in de wijken Stockel-grens, over moderne nieuwbouwappartementen rond de Wezembeeklaan, tot statige herenhuizen aan de Hertogendreef. Elk segment heeft zijn eigen koperprofiel en zijn eigen communicatietoon. Wij positioneren uw pand precies — geen generieke aanpak, wel een gerichte campagne.

Verkopen in Kraainem betekent ook rekening houden met de faciliteitenstatus en de daaraan verbonden taalwetgeving in vastgoedcommunicatie. Wij kennen de regels, doen het correct en vermijden problemen achteraf. Voor buitenlandse kandidaten begeleiden we ook financieringsvragen via onze vertrouwde partners.

Buurten in Kraainem waar wij actief zijn

Wijk Bekaert / Stockel-grens

Hoog segment, villa's en luxueuze appartementen.

Centrum Kraainem

Gezinswoningen, vlot bereikbaar.

Hertogendreef

Iconische statige eigendommen.

Waarom kiezen voor NIS

Geen anonieme keten. Wel een familiaal team.

New Immo Service is al meer dan twintig jaar verankerd in Zaventem. Wij kennen Kraainem, de straten, de scholen en de prijsverschillen tot op huisnummer.

Maak kennis met ons team
  • Familiebedrijf met meer dan twintig jaar lokale verankering
  • Enkel zelfstandige BIV-makelaars met jarenlange praktijkervaring
  • Geen verkoop, geen kosten — duidelijke commissie achteraf
  • 4,4 sterren op Google met tientallen positieve reviews
  • Vlotte communicatie in Nederlands, Frans en Engels
  • Eigen kantoor in Zaventem, gemakkelijk bereikbaar

Zo verloopt uw verkoop in Kraainem.

Een woning verkopen in een populaire gemeente rond Zaventem vraagt méér dan een bordje 'te koop' en een paar foto's. Het vraagt een doordachte aanpak waarin marktkennis, marketing en menselijk contact samenkomen. Bij New Immo Service starten we altijd met een rustig kennismakingsgesprek bij u thuis. Wij luisteren naar uw verhaal, uw motivatie en uw timing — pas dan kunnen we u oprecht adviseren.

Vervolgens maken we een correcte waardebepaling op basis van vergelijkbare verkochte panden, de actuele vraag in uw straat en buurt, en de unieke troeven van uw woning. Geen overschat prijskaartje om uw opdracht binnen te halen, geen onderschatting om snel te verkopen. Wel een eerlijke, marktconforme prijsvork waarmee u vertrekt vanuit een sterke onderhandelingspositie.

Daarna verzorgen we de professionele voorbereiding: hoogwaardige reportagefoto's, drone-opnames waar relevant, plattegronden, EPC, elektrische keuring en alle wettelijk verplichte attesten. Uw pand verschijnt prominent op Immoweb, Immovlan, Realo, Logic-Immo en in ons eigen kantoor langs de Mechelsesteenweg. Daarbovenop activeren we onze database van wachtende kandidaat-kopers — vaak vinden we de juiste koper al voor de publieke lancering.

Tijdens de bezoeken treedt steeds een ervaren makelaar persoonlijk op. Wij screenen kandidaten op koopbereidheid en financiering, onderhandelen helder en houden u na elk bezoek op de hoogte. Eens een bod aanvaard, begeleiden we u tot na de notariële akte: compromis, opvolging bij de notaris, eindafrekening — alles staat op punt.

Klanten over NIS

4,4★ uit tientallen reviews.

Geverifieerd
Zeer tevreden over het traject om onze woning te verkopen met New Immo Service. Goede info, correcte schatting en goede visibiliteit naar potentiële kopers.
Sebastien BlockmansGoogle · 2026-04
Geverifieerd
I had a very positive experience with New Immo Service. They fully deserve a five star review.
ErsiliaGoogle · 2024
Geverifieerd
I am thrilled to write a glowing review for my exceptional real estate broker (Ellen) who played an instrumental role in helping me find my apartment.
Codrin Alexandru BurlaGoogle · 2024

Veelgestelde vragen — verkopen in Kraainem

Spelen taalwetgeving en faciliteiten een rol bij de verkoop?+

Ja, vooral voor advertenties en officiële documenten in faciliteitengemeenten. Wij behandelen dit dagelijks en zorgen dat uw verkoopdossier juridisch sluit.

Hoe lang duurt het gemiddeld om een woning te verkopen in deze regio?+

Een correct geprijsde woning vindt in de regio Zaventem doorgaans binnen 60 tot 90 dagen een koper. Stadsappartementen en goed gelegen rijwoningen gaan vaak nog sneller. Bij New Immo Service ligt de gemiddelde doorlooptijd onder het regionale gemiddelde, dankzij onze database van wachtende kopers en doelgerichte marketing.

Wat kost het om mijn woning te laten verkopen door New Immo Service?+

Wij werken op no cure, no pay: u betaalt enkel een vooraf afgesproken commissie als de verkoop daadwerkelijk doorgaat. Geen instapkosten, geen verborgen marketingfacturen. Vraag een vrijblijvend gesprek aan en wij geven u meteen een transparante prijsofferte.

Welke attesten heb ik nodig om te verkopen?+

Voor elke verkoop in Vlaanderen zijn een EPC, postinterventiedossier, asbestattest, keuring elektriciteit, kadastrale gegevens, bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen vereist. Wij coördineren al deze attesten via vertrouwde experten en zorgen dat alles tijdig op tafel ligt.

Doen jullie ook de bezoeken zelf?+

Ja. Bij elke bezichtiging is een ervaren NIS-makelaar fysiek aanwezig. Wij verkopen uw woning met dezelfde aandacht alsof het ons eigen huis was — geen sleutel uit handen, geen onaangekondigde bezoeken.

Gratis & vrijblijvend

Wat is uw woning vandaag waard?

Online via onze AI-schatter in 60 seconden, of ter plaatse door een ervaren BIV-makelaar. U kiest — wij geven u eerlijk advies.

Kantoor Zaventem

Mechelsesteenweg 231, 1933 Zaventem

Openingsuren

Ma–Vr 9:00 – 18:00 · Za op afspraak

Liever direct iemand spreken over uw verkoop in Kraainem?
02 305 30 03