Nossegem trekt vooral gezinnen aan die uit Brussel verhuizen op zoek naar betaalbaardere ruimte. De vraag naar drie- en vierslaapkamerwoningen met tuin is constant hoog, zeker in de prijsklasse tot 480.000 euro. Het station van Nossegem op de lijn Brussel-Leuven is een grote troef die soms onderbenut wordt in advertenties — wij zorgen dat die mobiliteitstroef expliciet in de communicatie zit.
Wat de markt typeert is een mengeling van oudere gezinswoningen die toe zijn aan renovatie, en nieuwbouwprojecten van beperkte schaal. Die diversiteit vraagt om gedifferentieerde marketing: een te renoveren rijwoning verkopen we anders dan een sleutelklare nieuwbouwwoning. Onze fotografie en omschrijvingen zijn afgestemd op het type koper dat we voor ogen hebben.
Een belangrijk aandachtspunt in Nossegem is energetisch. Kopers vandaag — gestuurd door renovatieverplichtingen — kijken kritisch naar EPC-scores. Een woning met een D- of E-label krijgt op dat punt vragen. Wij bereiden u voor: ofwel positioneren we de woning helder als renovatieproject met realistische renovatiekost, ofwel adviseren we welke beperkte ingrepen (isolatie, ventilatie, beglazing) de verkoopprijs significant kunnen verhogen.